Konutta fiyatları ucuzlatacak formül!
Türkiye’de konut sahipliği oranı daima düşüş yaşamaya devam ediyor. Orta ve dar gelirlilerin konut sahibi olabilmesi giderek zorlaşıyor. Bu mevzuda hükûmetin yaptığı çalışmalar lakin özel bölüme sağlanacak arsa dayanağı tüm muhtaçlığa karşılık verebilir.
SEKTÖRDEN TEKLİF GELDİ
Arsa maliyeti yüzde 50’nin üzerine çıktı. Kesim temsilcileri hususla ilgili olarak “Devletimiz bizlere maliyetine arsa tahsis ederse çok uygun fiyatlı konut üretebiliriz. Üretimin artması hem iktisada hem de konut sahipliği oranına olumlu katkı yapar” niyetinde.
ARSA HİSSESİ YÜZDE 50’Yİ GEÇTİ
Bugün üretimde en fazla maliyete arsa fiyatlarından kaynaklanıyor. Bölüm temsilcileri bir projede arsa maliyetinin yüzde 50’nin üstüne çıktığını söz ediyor. Gereksinim sahipleri ve orta gelirlilerin konut sahibi olabilmesi ve kira fiyatlarının düşmesi için devletin hazine topraklarını belli kriterler çerçevesinde, muteber ve sürdürülebilir firmalara tahsis etmesi büyük kıymet taşıyor.
Burada değerli olan nokta, güçlü sermayeye ve uzun vadeli projeleri sürdürebilecek kapasiteye sahip şirketlerin devreye girmesi olarak bakılıyor. Bu halde hem bölümün istikrarı sağlanacak hem de konut fiyatlarında düşüş yaşanabilecek.
KONUT FİYATLARINI DÜŞÜRECEK TAVSİYE
Sektör temsilcileri, bu zorlukların aşılması için arsa maliyetlerinin düşürülmesi gerektiğini vurguluyor. Türkiye Gazetesi’ne konuşan kesim temsilcileri “Şu anda arsa maliyetleri toplam inşaat maliyetlerinin yüzde 50’sini aşıyor ve bu oran konut fiyatlarını önemli biçimde üst çekiyor. Belediyeler ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, müteahhit firmalarla iş birliği içinde yeni imar alanları açmalı ve müteahhitlere uygun fiyatlı arsa tahsis etmelidir.
Eğer arsa maliyetleri yüzde 50 düzeyinden yüzde 15-20 düzeylerine çekilirse, şu anda 8 milyon TL’ye satılan bir konutun fiyatı yaklaşık 4 milyon TL düşecektir” tabirleri kullanıldı.
