Kirayı düşük gösteren ev sahibi ve kiracılar yandı

Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığınca hazırlanan Gelir Vergisi Genel Bildirisi, Resmi Gazete’de yayınlandı.

Gelir Vergisi Genel Bildirisi’nde mükellefler ve mükellef olmayanların muamelelerine ait tahsilat ve ödemelerin banka, öteki finansal kuruluşlar yahut posta yönetimlerinden alınan dokümanlarla tevsik edilmesi zorunluluğunu getirildiği belirtildi.

KİRANIN YÜZDE 10’U ORANINDA CEZA KESİLECEK

Yeni düzenlemeye uymayanlara ise kira bedelinin yüzde 10’u oranında ceza kesileceği belirtildi.
Tebliğ, birebir vakitte bu zorunluluğun kapsamı ile uygulama adap ve temellerinin belirlenmesi konusunda Bakanlığa yetki verildi.

KİRADA YARISI BANKADAN GERİSİ ELDEN PERİYODU SONA ERİYOR

Sektör temsilcileri, “Artık kira vergisi ödeyen, ödemeyen ya da daha düşük gösterenler ortaya çıkacak. Örneğin, daha düşük vergi ödemek için’20 bin TL elden, 10 bin TL bankadan’ ödemeler istenemeyecek. Zira mukaveleler kayda alınıyor. Ayrıyeten enflasyon üzerinden yapılan fiyat artışları da bu sayede tespit edilebilecek. Böylece fahiş artışlar da önlenmiş olur” diyerek neden kiraların bölünmemesi gerektiğini söz etmiş oldu.

ELDEN ÖDEMELERDE CEZALAR ARTIRILACAK

Gelir ve Kurumlar Vergisi mükellefleriyle rastgele mükellefiyet kaydı bulunmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama süreçlerine ait yapılacak tahsilat ve ödemelerin bankalar yahut PTT aracılığıyla gerçekleştirileceği belirtildi.

Haftalık, günlük yahut gibisi halde kısa müddetli konut kiralamalarına ait tahsilat ve ödemelerin de tevsik kapsamında yer alacağı aktarıldı.

Eski uygulamada iş yeri kira ödemeleri fiyatına bakılmadan, konut kira ödemelerinde ise 500 lirayı aşması durumunda bankalar yahut PTT aracılığıyla ödenmesi zaruriliği getirilmişti. Bildirimle konut kiralarında bu hududun kaldırıldığı belirtildi. Tüm ödemelerin banka yahut PTT aracılığıyla gerçekleştirileceği tabir edildi.

CEZA ÜST SONU 20 MILYON LIRAYA YÜKSELTİLDİ

Yürürlükten kaldırılan bildirimde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken konut kiralamalarında ise kiracıya ceza verilmiyordu.

Mecliste temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Kimi Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Kararında Kararname‘de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kiracıya da ceza kesilmesi imkanı getirilirken kelam konusu ceza meblağlarının artırıldığı belirtildi.

KESİLECEK CEZA 5 BİN TLDEN AZ OLMAYACAK

Bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden gerçekleştirenlere her bir tespit için kira meblağının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesileceği tabir edildi. Kesilecek ceza fiyatı 5 bin liradan az olamayacağının altı çizildi.

Eski uygulamada bu, kira fiyatının yüzde 5’i ve taban 3 bin lira olarak biliniyordu. Ayrıyeten kiracının ödemenin elden yapıldığını, ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde yönetime bildirmesi halinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyeceği aktarıldı.

Bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sonu da 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya yükseltildi.

Diğer taraftan, “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Yarar Dağıtımı Hakkında Genel Bildiri’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ”in de 1 Eylül 2024’ten geçerli olmak üzere Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiği aktarıldı.